Los indignados.

[manosanta]

Respuesta: Los indignados.

 

Te digo que en USA antes del quilombo ya era si.

 

 

Y acá la cagó peron, porque ahora hay mas gente limosneada (llamale incorporada al pais si te gusta) pero tambien hay más viviendas.

 

Lo que sigue sin haber es confianza en las reglas de juego que arbitra el estado (LCDF). Por eso se siguen pidiendo garantías desmesuradas para alquilar.

 

 

slds,

 

El contrato de alquiler es un acuerdo privado entre partes. Si vos sos taaaaan generoo, cuando venga alguien de una villa a alquilarte una casa, dásela sin garantías.

Qué tiene que ver el Estado.

[Invitado sesentaynueve]

Respuesta: Los indignados.

 

El contrato de alquiler es un acuerdo privado entre partes. Si vos sos taaaaan generoo, cuando venga alguien de una villa a alquilarte una casa, dásela sin garantías.

Qué tiene que ver el Estado.

 

 

Una cosa es ser generosos y otra ser boludo.

 

El estado (LCDF) se sabe que con su mala praxis termina favoreciendo a los vagos y garcas.

Si el inquilino no te paga, no lo sacás más.

 

 

 

slds,

[manosanta]

Respuesta: Los indignados.

 

Una cosa es ser generosos y otra ser boludo.

 

El estado (LCDF) se sabe que con su mala praxis termina favoreciendo a los vagos y garcas.

Si el inquilino no te paga, no lo sacás más.

 

 

 

slds,

 

Que los juicios por desalojo lleven años, es culpa de Hebe de Bonafini y de Moyano.

[Invitado sesentaynueve]

Respuesta: Los indignados.

 

Que los juicios por desalojo lleven años, es culpa de Hebe de Bonafini y de Moyano.

 

 

Es culpa del estado (LCDF)

 

Gentuza como la que nombrás no acrecienta la esperanza de un cambio positivo.

 

 

 

 

slds,

[Invitado Viejo Golanchik]

Respuesta: Los indignados.

 

Que los juicios por desalojo lleven años, es culpa de Hebe de Bonafini y de Moyano.

 

Nooo, pero sin dudas responden a directivas politicas que vienen alimentando a la justicia desde SIEMPRE.

Como al desalojo se lo percibe como una defenestracion de un pobre por un rico propietario, desde el poder politico se instruyo, reitero, desde siempre, a la justicia, mediante leyes, mediante procedimientos engorrosos, mediante fijacion de reglas complejas, para que al inquilino se lo deje vivir un tiempo respetable... a expensas del rico propietario...(redistribucion de facto).

 

Desalojar a un inquilino moroso no es algo tecnicamente dificil, el procedimiento deberia durar a lo sumo unos meses. Se estiran años por varios motivos, el primero es que las defensas que pueden oponer los inquilinos, aun las mas descabelladas e ilegales, son examinadas por la justicia, lo que me parece en principio bien, pero no ejecuta las penalidades que les podrian caber a los que oponen defensas espurias (temeridad y malicia, extendible a los profesionales) y no son rechazadas in limine o con una rapida produccion de prueba. El segundo motivo es que el sistema de notificaciones que tiene la justicia es taaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaan

lento, que normalmente un juicio es 99% del tiempo consumido en notificaciones, y el resto, en lo que realmente cuenta. Deberia legislarse un sistema mas expeditivo de notificaciones, algo como el "you have been served" norteamericano. (en el pais de la truchada no es facil, reconozco).

 

Tampoco es logico el sistema de ejecucion de la sentencia...que es un tema aparte.

 

Los desalojos son antipaticos, y muchisimas veces en mi vida profesional estuve del lado de los desalojados (creo que mas), y no me tiembla el pulso en reconocer que he comprado tiempo a familias que no tenian donde caerse muertas, (fundamentalmente por falta de garantias, no de plata para alquilar algo), pero debo reconocer que un jubilado que complementa su jubilacion de mierda, con un alquiler y que vive de eso, justito, y si no recibe ese ingreso el tipo se lo comen los piojos...y ese tipo, en los papeles, es un "rico propietario"...

 

En fin, tema nada facil.

 

El sistema de seguros contra evicciones deberia ser accesible para todo el mundo, el cobro de la indemnizacion, inmediato (para que los propietarios acepten el tema preferentemente a la garantia propietaria) y el que falla una vez, se jode y nunca mas recibe seguro y se tendra que ir a vivir donde pueda.

 

Unica solucion, creo.

 

El estado cumpliria un rol, si, instruyendo a la justicia para que los desalojos sean expeditivos. Asi el seguro se limita a pocos meses y la exposicion de las compañias no sea excesiva, cosa que abarataria la prima y ampliaria la oferta de ese producto.

 

Se que se intento, pero creo que valdria la pena volver a intentarlo.

 

VG

Editado 28 de Mayo del 2011 por Viejo Golanchik

[Invitado FUJITIVO]

Respuesta: Los indignados.

 

Te digo que en USA antes del quilombo ya era si.

 

slds,

 

Si lo sé, en USA los requerimientos para alquilar o comprar son muy pocos porque dejar afuera del sistema a la gente es muy sencillo.

[Invitado Viejo Golanchik]

Respuesta: Los indignados.

 

Si lo sé, en USA los requerimientos para alquilar o comprar son muy pocos porque dejar afuera del sistema a la gente es muy sencillo.

 

Lo que parece suceder aca es peor, porque los requisitos para NO DEJAR entrar a la gente al sistema estan privatizados. Privatizados por la falla del estado en procurar mecanismos de facilitacion para recuperar propiedades rapidamente, lo que implica que se multipliquen las trabas.

 

Para que quede clara mi posicion: el estado debe facilitar, por un lado, que los propietarios a los que no se les pagan los alquileres, recuperen rapidamente sus propiedades, esto bajaria no solo el precio de los alquileres, sino la cantidad de requisitos para acceder a la vivienda en alquiler, y por el otro, generar acceso a la vivienda social, en propiedad. (que abarata los alquileres al aumentar la oferta). Es obvio que el alquiler de pequenos departamentos es parte de la renta de muchisima gente, no precisamente los mas poderosos, y mucha gente que no puede incluirse ya en el sistema de empleo, por edad, por falta de capacitacion o simple obsolescencia (cruel como suena, un tipografo, por ejemplo, ya no tiene empleo...).

 

VG

[Invitado FUJITIVO]

Respuesta: Los indignados.

 

Lo que parece suceder aca es peor, porque los requisitos para NO DEJAR entrar a la gente al sistema estan privatizados. Privatizados por la falla del estado en procurar mecanismos de facilitacion para recuperar propiedades rapidamente, lo que implica que se multipliquen las trabas.

 

VG

 

Creo que solo dentro del marco individual lo de ellos funciona mejor o mucho mejor.

Pero dentro del marco colectivo algo se cae y aparece un pueblo fantasma y a quien mierda le importa los que los habitaban.

[Invitado Viejo Golanchik]

Respuesta: Los indignados.

 

Creo que solo dentro del marco individual lo de ellos funciona mejor o mucho mejor.

Pero dentro del marco colectivo algo se cae y aparece un pueblo fantasma y a quien mierda le importa los que los habitaban.

 

No muy distinto a nuestros propios pueblos fantasmas a lo largo de lineas ferreas muertas...

La mierda tambien nos alcanza, duele decir.

VG

[CRAM]

Respuesta: Los indignados.

 

el tema de los alquileres es un tema muy importante en nuestro pais y en otros. No necesariamente porque el estado tenga una politica para que así sea. Hay veces en que quedan recuerdos de disparates antiguos y eso lleva a mantener los prejuicios.

Golanchik, quiero hacerte un comentario respecto de tu postura. Evidentemente sentís simpatía por algun defendido tuyo que "no tenía donde caerse muerto". Eso es loable. Pero también creo que solemos olvidarnos de algo y es aceptar la lógica inexorable de las leyes de la vida (o del mercado si preferís). Para que la justicia sea "buena" con los pobres que no pagan el alquiler y los dejen seguir viviendo durante meses sin garpar nada ( y a veces rompiendo cañerias y telefonos y paredes por bronca) DEBE SER ABSOLUTAMENTE CRUEL CON UN MONTON DE PERSONAS ESPECIALMENTE PROVINCIANOS QUE SE ROMPEN EL CULO LABURANDO (POR EJEMPLO EL TIPO, LA ESPOSA Y ALGUN HIJO CRECIDO) Y POR FALTA DE GARANTIAS DEBE PAGAR 1500 MANGOS POR UNA PIEZA PEDORRA Y MALOLIENTE. La compasión por los que no pagan lleva inexorablemente la impiedad para con los que pagarian pero no tienen garantía. En ello no solo actua EL RECUERDO DE LA SINIESTRA LEY PERONISTA DE ALQUILERES sino la "compasión" de muchos jueces que "se compadecen" de los padecimientos de gente que "quedaria en la calle" y los dejan seguir currando. Algunos no tienen posibilidad de pagar y un monton sí la tienen y dejan de pagar porque se les canta. Me parece una siniestra injusticia porque como provinciano que tuve que vivir varios años en pensiones de mierda porque no "tenía garantías" no puedo olvidarme fácilmente de la enorme cantidad de gente que tiene que amucharse en pensiones de decima para que otros se den el lujo de no pagar el alquiler. En la película "SEXO, mentiras y video" se ve al protagonista masculino contratar un alquiler diciendo "cuanto cuesta el alquiler" el dueño le dice "tanto y le pido lo dos primeros meses adelantados" el protagonista contesta "ok pero que sean el primero y el último". Eso fue todo y cierran trato. La explicacion es simple. Si el flaco no paga lo sacan al toque. Eso es compasion con el que paga y dureza con el que no paga. Al reves que nuestra compasión que apunta al revés. Por supuesto tambien cuenta el negocio de tus colegas que con un tramite expeditivo, perderían mucho laburo y por ende dinero. Nunca olvidemos (puteame si querés) que la principal funcion del sistema judicial es que ganen guita los abogados. No lo digo en broma. Lo aprendí en varios juicios que me involucraron.

Cram

PD: ya son muchisimos años de compasion con los que no pagan. Tendria que venir una epoca de compasion con los que pagan. No es cierto que el que paga es porque es rico o priviliegiado. No olvidemos que tambien existe el concepto de romperse el lomo laburando. Y ESO TAMBIEN MERECE RESPETO, no sólo la situación de victima real o ficticia.

Editado 29 de Mayo del 2011 por CRAM

[Invitado FUJITIVO]

Respuesta: Los indignados.

 

No muy distinto a nuestros propios pueblos fantasmas a lo largo de lineas ferreas muertas...

La mierda tambien nos alcanza, duele decir.

VG

 

Pueblos fantasmas de ahora o de la epoca en que nuestros gobernantes querian que nos parezcamos a ellos ?

[Invitado sesentaynueve]

Respuesta: Los indignados.

 

Pueblos fantasmas de ahora o de la epoca en que nuestros gobernantes querian que nos parezcamos a ellos ?

 

 

Nada se pierdo, todo se transforma.

 

Muchos estan en villas y son chori-votantes. Otros han escalado a ciberñ$%&...:tongue:

 

 

 

slds,

[Invitado Pio pio]

Respuesta: Los indignados.

 

Europa....Europa:

 

 

 

 

 

 

mmmm, que lindos:

 

 

 

:ojotes: uia....estos se parecen a ... :rolleyes::

 

 

 

[ROLANDO MOTTA]

Respuesta: Los indignados.

 

Un pequeño aporte, Eduardo Galeano en Plaza Catalunia.

 

 

 

 

 

 

 

 

Roli.

[Invitado Pio pio]

Respuesta: Los indignados.

 

Muy bueno Roli,

 

 

combinar el CEREBRO CON LAS TRIPAS !!!

 

un maestro.