Expensas - Si no se pagan?

[Mauro23-Morocho24!!]

El mes que viene me voy a vivir solo a un depto, siempre vivi en casa, nunca pense q fueran tan caras las expensas, tienen idea que pasa sino se pagan?

O tienen idea quien determina cuanto debe pagarse de expensas? me refiero hay algún organismo que limite o pueden cobrarte lo que quieran?

Pensaron en vivir en casa y no en departamento simplemente para no tener ese gasto?

[Invitado Viejo Golanchik]

Respuesta: Expensas - Si no se pagan?

 

Pueden rematarte el departamento, sin miramientos. Y pueden cobrarte lo que surge de la contabilidad llevada por el administrador lo que indica tu porcentual determinado por el regalmento de copropiedad. SI chorea, tenes que plantearlo en una asamblea del consorcio. Tambien la justicia puede intervenir, a instancia de parte, es decir, tenes que denunciar.

 

VG

[Mauro23-Morocho24!!]

Respuesta: Expensas - Si no se pagan?

 

gracias golanchik, puedo saber en tu caso x ejemplo cuanto pagas de expensas?

y de paso amplio...como es el tema de las reuniones de consorcios, cada cuanto se hacen? son obligatorias ir? mil gracias (como veran mis consultas son muy variadas, ayer el terror por la muerte y hoy sobre las expensas jej)

[Invitado xhopper]

Respuesta: Expensas - Si no se pagan?

 

gracias golanchik, puedo saber en tu caso x ejemplo cuanto pagas de expensas?

y de paso amplio...como es el tema de las reuniones de consorcios, cada cuanto se hacen? son obligatorias ir? mil gracias (como veran mis consultas son muy variadas, ayer el terror por la muerte y hoy sobre las expensas jej)

 

Ordinarias: una vez al año.

No es obligatorio que vayas.

[marce10]

Respuesta: Expensas - Si no se pagan?

 

En realidad es un tema para casi la resignación. A ver:

-Entre el 50 y 60% de lo que pagues corresponde a sueldo y cargas sociales del encargado (portero).

-Después hay otros más gastos que componen las expensas que el consorcio no puede dejar de pagar, como ser, la luz de entrada y pasillos (encima tienen tarifas más caras que las viviendas propiamente dichas), seguro contra incendios y resp civil del consorcio, matafuegos, etc,

-más los honorarios del administrador (dependen de cuántos dptos tenga el edificio) + los honorarios por fuera que muchos administradores suelen poner

+ los artículos de limpieza, etc...

 

las expensas son como una bomba explosiva encima si no las pagás: no podés no pagar, pq te rematan el dpto por deuda de expensas a los pocos meses de estar moroso.

 

Averigué en la web casualmente los valores normales de expensas (pq me parecieron caras las q pasaron en mi edificio): hasta 2 dólares por metro cuadrado aparentemente es razonable.

[Invitado Viejo Golanchik]

Respuesta: Expensas - Si no se pagan?

 

gracias golanchik, puedo saber en tu caso x ejemplo cuanto pagas de expensas?

y de paso amplio...como es el tema de las reuniones de consorcios, cada cuanto se hacen? son obligatorias ir? mil gracias (como veran mis consultas son muy variadas, ayer el terror por la muerte y hoy sobre las expensas jej)

 

 

Yo vivo en una casa, no garpo expensas, pero si tengo estudio en un depto de Capital, donde si pago. SIn contar los miles de dolares, rupias, euros y yenes que me costo vivir en mis sucesivos deptos. Es evidente que las expensas estan relacionadas con el nivel de servicios que tenes en edificio. Un edificio con pileta, sauna y gym, con seguridad y con cuatro encargados, va a pagar mucho mas que los 2 dolares que menciono el forista que posteo anteriormente. El rubro que mas encarece la expensas es la seguridad. Porque los otros son inelasticos. Asi, por ejemplo, donde vive mi vieja, tienen personal de seguridad 24x7 y asi se siente cuando te la ponen todos los fines de mes, un porongazo de 24x7...otro factor es la vetustez del edificio, un edificio jovato, medio descangayado, habra que hacerle mas cosas grosas que a uno prepuber, digamos unos 10 años. Los quilombos de los edificios viejos, como la gente que vive en ellos no son precisamente ricos, (no me refiero a esos monumentos señeros de la recoleta) sino a los edificios de medio pelo construidos en los sesenta y ya los de los setenta...ni hablar de algo mas viejo., hace que se posterguen los arreglos y ahi es cuando lo que costaria 10, agarrado a tiempo, termina costando 25, eso con mas sus intereses, costas y cometas administrativas.

 

Pero hay que pagar, porque son obligaciones propter rem, es decir, son de la cosa. Y como tal inzafables. Es mas, suponiendo que se te caiga el techo por filtraciones, al consorcio le tenes que pagar igual, despues podras cobrarle el arreglito, los danos y los perjuicios, pero si no pagas las expensas pensando que "compensas"...estas en el horno, no se compensa nada. A remate.

 

No hay sumas logicas, hay sumas honradas o choreo.

 

Ah paga y no le tengas miedo a la muerte, porque puede suceder dos cosas, uno que haya algo, entonces para que preocuparse: no es el final. La otra, no hay nada, entonces para que preocuparse, termina todo y es el final.

 

VG

Editado 31 de Agosto del 2009 por Viejo Golanchik

[Invitado alexttrott]

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[manosanta]

Respuesta: Hi guys ! Do you know that Bill Gates visits mensclub.com.ar?

 

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Ja ja!! que grosso

Bill Gates no tiene corbata!!!!