Cuanto pagan de expensas?

[viejonochoto]

Respuesta: Cuanto pagan de expensas?

 

Las expensas no son gastos no corporeos que por arte de magia aparecen mes a mes. Esta directamente relacionado con la cantidad de porteros, cantidad de ascensores, si tenes seguridad o no, grupo electrogeno o no, pileta salon y jardines, o no.

Cuantas mas cosas tiene el edificio, mas caras son la expensas, ni hablar si incluye el cable, por eso saber si una expensa es cara o no, es muy dificil sin saber lo que el edificio ofrece.

 

 

Roli.

 

Esta es la unica respuesta correcta, de otra forma seria como preguntar si el precio de un auto es caro sin especificar la marca, el modelo, el año, etc.:thumbup1:

[frank zappa]

Respuesta: Cuanto pagan de expensas?

 

Pago 2800,- por mes. Son 300m2 en Libertador, tres cocheras, SUM, laundry, pileta y solarium, etc.

[nasty]

Respuesta: Cuanto pagan de expensas?

 

se puede comprar un edificio cuando esta en plena construccion atraves de la inmobiliaria pero mas barato ?

Busco un edificio de 4 o 5 pisos con 2 ambientes pero sin cochera.

creo deben ser expensas de menos de 350 $ por mes.

Yo pago $ 440 por mes con baulera y sin cochera.

Los del consorcio y algun forro que trabaja de administrador en otro lado se hizo hacer varios arreglos en el balcon que no me parecen urgentes y se deberia recortas gastos no ?

Menos plantitas y boludeces y mas recortes para bajar las expensas.

Pero casi nadie va a las reuniones son "siempre los mismos historicos " mas el administrador que para mi le quiere serruchar el piso al administrador actual.

que opinan ?

[Invitado Viejo Golanchik]

Respuesta: Cuanto pagan de expensas?

 

Pago 2800,- por mes. Son 300m2 en Libertador, tres cocheras, SUM, laundry, pileta y solarium, etc.

Es barato.

 

3 lucas paga cualquier piso de 200 metros en Belgrano, sin pileta ni solarium ni 3 cocheras.

 

VG

[Invitado Viejo Golanchik]

Respuesta: Cuanto pagan de expensas?

 

se puede comprar un edificio cuando esta en plena construccion atraves de la inmobiliaria pero mas barato ?

Busco un edificio de 4 o 5 pisos con 2 ambientes pero sin cochera.

creo deben ser expensas de menos de 350 $ por mes.

Yo pago $ 440 por mes con baulera y sin cochera.

Los del consorcio y algun forro que trabaja de administrador en otro lado se hizo hacer varios arreglos en el balcon que no me parecen urgentes y se deberia recortas gastos no ?

Menos plantitas y boludeces y mas recortes para bajar las expensas.

Pero casi nadie va a las reuniones son "siempre los mismos historicos " mas el administrador que para mi le quiere serruchar el piso al administrador actual.

que opinan ?

Comprar desde el "pozo"siempre es conveniente, pero el problema es que lo que buscas no es lo que en general se esta construyendo. Se hacen pisos y semipisos, con tutti gli fiocchi, pileta, gym y etceteras que hacen que el metro cuadrado cueste como si fueran metros redondos. Podria haber ese perfil en la zona de caballito y las expensas van a rondar la luca o casi.

Hay deptos en construccion de 70 m2 sobre Juan B Justo, pero vienen con todos los chiches y las expensas son mas bien tirando a la luca y media. Ni hablar de que el metro ya no es cuadrado ni redondo, sino en punta y entra a full por donde no da el sol. Muuuuuy caro.

 

VG

[nasty]

Respuesta: Cuanto pagan de expensas?

 

SI, ES CARO PERO VI EDIFICIOS POR EJ : con 5 pisos y cochery sin gym pero para mi lo ideal es un edificio chico y poco ruidoso sin cochera o gym y los hay pero en gral no hay demasiados.

Otra opcion es que si hay un edifioc con 5 pisos y tiene cochera la podria alquilar pero mi duda es el costo de las s expensas.

Habria que ver si antes de ponerse a la vta la immobiliaria puede dar un precio estimado de las expensas.

Mi tope es no mas de 400 $

[Invitado Invitado]

Respuesta: Cuanto pagan de expensas?

 

Fortunaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa

Y los porteros no hacen nada! Es más con seguridad TODO el dia una vez me quisieron abrir el dpto!

[frank zappa]

Respuesta: Cuanto pagan de expensas?

 

Es barato.

 

3 lucas paga cualquier piso de 200 metros en Belgrano, sin pileta ni solarium ni 3 cocheras.

 

VG

 

A mi me parece una fortuna!

[Invitado Viejo Golanchik]

Respuesta: Cuanto pagan de expensas?

 

A mi me parece una fortuna!

 

Objetivamente: ES UNA FORTUNA, no te parece, ES. Pero en comparacion con otras cosas, los servicios y el metraje...hay mas caros y con menos servicios.

 

VG

[J.Elias]

Respuesta: Cuanto pagan de expensas?

 

Para bajar las expensas se tendrian que poner gente especializada en las tareas de mantenimiento de edificio y no encargados y ayudantes (muchos de ellos calienta sillas) y se lograria ahorrar un número bastante significativo en el resúmen de expensas , sin la intervención en muchos casos de 3 ros.

[Invitado Viejo Golanchik]

Respuesta: Cuanto pagan de expensas?

 

Para bajar las expensas se tendrian que poner gente especializada en las tareas de mantenimiento de edificio y no encargados y ayudantes (muchos de ellos calienta sillas) y se lograria ahorrar un número bastante significativo en el resúmen de expensas , sin la intervención en muchos casos de 3 ros.

Solo con impedir el "retorno" te ahorra entre el 20 y el 30 % en el rubro reparaciones e insumos. Con los sueldos de los encargados estan sonados, el SUTERH es muy efectivo defendiendo a los trabajadores, y los servicios que les da son buenos de verdad. Aunque hay administradores, que ademas de cobrar sobreprecios, les cobran peaje a los trabajadores...turros y recontraturros. Una lacra.

 

VG

[Invitado Viejo Golanchik]

Respuesta: Cuanto pagan de expensas?

 

Hoy salio un articulo en perfil, acerca de que se esta construyendo mayormente uno y dos ambientes, basado en los permisos de construccion pedidos. Lo que omite el informe es cuantos de esos permisos terminan en proyectos terminados, porque muchas veces se arman los proyectos para vender el paquete. Y al final no pasa nada. Y sino fijense la oferta en los diarios.

 

VG

[manosanta]

Respuesta: Cuanto pagan de expensas?

 

Cuanto pagan de expensas en BsAs????

Mi depto tiene bastante mas de 100 m2 y ni me acerco a esa guita... por suerte! :dft011:

 

Sí, pero aclare que a usted se le va la guita en CALEFACCIONARLO :011::011::011:.

[Invitado hlk_skater]

Respuesta: Cuanto pagan de expensas?

 

Merde, 3 a 5 lucas sólo de expensas por mes!! Cuánto hay que ganar por mes para bancar un depto así, más servicios, mucama, escuela de los pibes, gastos del hogar, etc.? Definitivamente en baires hay gente de muchísima guita. :scared:

Claro que dependerá bastante de cuántos deptos son en el edificio. Si hay uno o dos deptos enormes por piso, y son 8 o 10 pisos, con cantidad de servicios, seguro se van al carajo las expensas.

[manosanta]

Respuesta: Cuanto pagan de expensas?

 

Solo con impedir el "retorno" te ahorra entre el 20 y el 30 % en el rubro reparaciones e insumos. Con los sueldos de los encargados estan sonados, el SUTERH es muy efectivo defendiendo a los trabajadores, y los servicios que les da son buenos de verdad. Aunque hay administradores, que ademas de cobrar sobreprecios, les cobran peaje a los trabajadores...turros y recontraturros. Una lacra.

 

VG

 

Te pregunto: el administrador del edificio donde vive mi vieja es uno de esos chorros que infla expensas y se lleva un diego (o mas) de cada contratista que hace un arreglo en el edificio. Encima se han rematado un par de deptos con deuda de expensas impresionante, y la guita nunca se vio.

La gente tiene miedo de rajarlo al tipo, porque directamente los amenaza conque si cambian de administrador, les va a hacer quilombo...A mi no se me ocurre qué quilombo puede hacerles: habría que ver el contrato con la administración, y qué cláusula de tiene para rescindirlo (supongo que decisión de la mayoría de los consorcistas y no mucho mas)

 

¿Es así?

 

saludos