Jump to content

Venta de inmueble


Invitado caradajian

Publicaciones recomendadas

Invitado caradajian

Gente,

 

En breve tendre que poner a la venta mi casa debido a mi separacion. Estuve averiguando en un par inmobiliarias por la zona ya para que me hicieran la tasacion, pero hay algo que me llamo la atencion. Te siguen cobrando el puto 3% para comprador y 3% para vendedor? es una lokura. Yo pense que al menos al vendedor con las altas comisiones que cobran (y su precio en dolares) ya la habian dejado de aplicar. Estamos hablando de mucha guita por (segun mi opinion) el poco laburo que hacen.

 

Queria saber si alguno paso por una operacion de compra venta hace poco y me puede dar su feedback de como se manejo con las inmobiliarias.

 

abrazo y gracias.

Enlace al comentario
Compartir en otros sitios web

Invitado Cancerbero

Respuesta: Venta de inmueble

 

Pura negociación. Decile a una que la otra no te cobra comisión y tal vez te pida menos. Si lográs eso, andá a una tercera y decile que la segunda sólo te cobra 2%. Puede funcionar o no, pero con probar...

Enlace al comentario
Compartir en otros sitios web

Invitado Viejo Golanchik

Respuesta: Venta de inmueble

 

negocia la comision, vos traes la mercaderia, que nunca abunda, por mas crisis que haya. Asi que si le decis 0 o 1%...muy posiblemente una inmobiliaria NO de primera linea te la toma. Pero si es una inmobiliaria de las copetudas, el margen de negociacion es mas limitado.

 

VG

Enlace al comentario
Compartir en otros sitios web

Invitado juanperuggia

Respuesta: Venta de inmueble

 

Muchachos discrepo con ustedes. El costo de la inmobiliaria es OBVIO porque de algo tienen que vivir, ademas con que dinero creen que despues van a gatear???

 

Ademas de ese 3% se incluye la tasacion y publicacion en medios que cuesta $$$

 

Por otro lado, la mano esta bastante dura asi que no se vende mucho. Seguro la tasacion en si va a ser mas baja si tenes urgencia de venta. Sino, hacelo tasar por 3 o 4 tipos para darte vos una buena idea del valor y despues pedis eso mas un 2%.

Enlace al comentario
Compartir en otros sitios web

Invitado Viejo Golanchik

Respuesta: Venta de inmueble

 

Muchachos discrepo con ustedes. El costo de la inmobiliaria es OBVIO porque de algo tienen que vivir, ademas con que dinero creen que despues van a gatear???

 

Ademas de ese 3% se incluye la tasacion y publicacion en medios que cuesta $$$

 

Por otro lado, la mano esta bastante dura asi que no se vende mucho. Seguro la tasacion en si va a ser mas baja si tenes urgencia de venta. Sino, hacelo tasar por 3 o 4 tipos para darte vos una buena idea del valor y despues pedis eso mas un 2%.

 

Si pero lo que se intenta es que el amigo no garpe cuando existe la posibilidad de que pague solo el otro...no seria la primera ni la ultima vez. Es mas, el lunes un cliente mio compro un local comercial, tacataca, sin pestañar, y no digo la cantidad porque hasta ahora me dan arcadas. Y el que garpo a la inmobiliaria era el, porque el vendedor, que de casualidad era un amigo mio, (la puta que lo pario podria ser mi cliente...) no pago un centavo de comision. Pero el 3% es suficiente para cubrir no solo cualquier gasto, sino que deja una sana y gordita ganancia. Que lo ponga el comprador.

 

VG

Enlace al comentario
Compartir en otros sitios web

Invitado siempreporatras

Respuesta: Venta de inmueble

 

El dueño de la mercaderia a vender, sos vos.

 

Ya pedistes tasación, ahora fija tu precio y que sea libre de todo gasto.

 

Si no lo acepta, te buscas otra inmobiliaria.

 

Yo siempre actué de esa manera, incluso cuando compro. Pongo el precio que estoy dispuesto a pagar, ni un centavo mas.

 

Después que le dibuje los numeros a la otra parte, ese es el trabajo de la inmobiliaria.

 

Suerte.

 

SIEMPREPORATRAS

Enlace al comentario
Compartir en otros sitios web

Respuesta: Venta de inmueble

 

Hoy en dia muchas inmobiliarias no estan cobrando % al vendedor, algunas cobran un fijo pequeño para cubrir algunos gastos cuando se vende, otras nada.

Otra opcion es venta directa, hay una pagina de internet ahora no recuerdo, solopropietarios o algo asi... sirve tanto para vendedores como para compradores.

 

 

saludos

Enlace al comentario
Compartir en otros sitios web

Invitado caradajian

Respuesta: Venta de inmueble

 

Hola a todos, gracias x la data... voy a seguis buscando inmobiliarias, porque la verdad lo que cobran es una fortuna. Alguna inmo me dijo "si vos queres tanto, subimos el precio xxx dolares para que te quede eso limpio" pero la verdad no me parece serio....

@Dionisio: la pagina es soloduenos.com, cuando yo estaba por comprar contacte a un par de dueños por ahi y me hablaron super bien, voy a investigar.

 

abrazos

Enlace al comentario
Compartir en otros sitios web

Invitado MACHOGUACHO

Respuesta: Venta de inmueble

 

Depende del valor del inmueble.

Valores encima del palo verde, estás en condiciones de negociar por debajo del 1,5%.

 

Hace poco, compré un inmueble. Valor medio. Pagué algo menos del 2%.

Tengo que aclarar que el vendedor estaba interesado en vendérmelo a mí porque la oferta era buena. Y el intermediario sabía que si no se bajaba los lompas, la operación no se hacía. Además conozco al de la inmobiliaria de hace 15 años y me ha intermediado más de un par de operaciones.

 

Espero te sirva

 

PD.: Ojo con los valores que se declaran. El gran hermano está al acecho!

Enlace al comentario
Compartir en otros sitios web

  • 2 weeks later...
Invitado chilvestre

Respuesta: Venta de inmueble

 

Gente,

 

En breve tendre que poner a la venta mi casa debido a mi separacion. Estuve averiguando en un par inmobiliarias por la zona ya para que me hicieran la tasacion, pero hay algo que me llamo la atencion. Te siguen cobrando el puto 3% para comprador y 3% para vendedor? es una lokura. Yo pense que al menos al vendedor con las altas comisiones que cobran (y su precio en dolares) ya la habian dejado de aplicar. Estamos hablando de mucha guita por (segun mi opinion) el poco laburo que hacen.

 

Queria saber si alguno paso por una operacion de compra venta hace poco y me puede dar su feedback de como se manejo con las inmobiliarias.

 

abrazo y gracias.

 

Caradajian, pensas acaso que alguien va a trabajar gratis?

 

Las inmobiliarias son un mediador entre la oferta y la demanda de

inmuebles.

 

Y que dirias de los bancos ?

Intermediarios entre oferta y demanda de dinero.

Toman tu dinero pagandote interes.

De paso te hacen abrir una caja de ahorro/cta cte/tarjeta de credito/

seguro asalto de cajero automatico, etc...

 

Te transforman en una fuente de ingresos.

 

A su vez, le prestan TU DINERO a otra persona.

Y el interes es MAS ALTO.

De paso... le hacen abrir una caja de ahorro/ cta cte/ tarjeta de creito/

seguro de asalto en cajero automatico...

seguro de vida por el credito

paga los impuestos del credito

los gastos administrativos

 

Y revisan hasta el caño de escape del auto y, por las dudas,

revisan hasta tu culo (otro caño de escape).

 

Los representantes de jugadores ?

Intermediarios entre clubes o empresas propietarias

de contratos.

 

Bancos e intermediarios de deportistas cobran

MUCHO MAS DE 3% y gran parte de los aficionados

los ve con buenos ojos.

 

Te parece que un profesional que pone tu departamento

en el mercado, algo que seguramente por tus propios medios

y tiempo dispònible no podes hacer tan ampliamente como

ellos, deba pagar la publicacion de los avisos, mantener

guardias fines de semana, mostrar el departamento tomando

nota de los documentos de las personas que van a verlo

(lo cual da al menos, una relativa seguridad) y hacer gastos

que el vendedor no reembolsa en caso de retirar el inmueble

de la oferta... HACERLO GRATIS ?

 

No lo vayas a tomar mal. Lo digo para señalar con algo de criterio

que es un porcentaje y no una suma fija. Siendo asi, tambien,

el que asegura una venta de un bien de Lomas de San Isidro

al cobrar lo mismo que a un monoambiente en Floresta seria injusto.

 

Y sin ir mas lejos... cuanto acostumbras dejar de propina en un

restaurante cuando salis con una mina ? 10 %.

Eso al menos es lo que se estila. NO soy adinerado, pero siempre

dejo propina en esos valores.

 

Y si te cobraran 2%... estas seguro que no te pareceria excesivo?

Porque un uno por ciento de cualquier cantidad no es matematicamente

relevante.

Y si te cobraran el 1% ?

Seguro que no dirias que TAMBIEN es excesivo ?

 

Si el profesional asegura una venta que por tus propios medios

por falta de conocimiento, canales y tiempo no pudieras hacer, es

justo que se pague por ese servicio.

 

Si alguien no merece cobrar por lo que hace, esa persona

seguramente es jugador de futbol o trabaja en television.

 

 

(con onda caradajian, no te vayas a enojar,please!)

Enlace al comentario
Compartir en otros sitios web

Invitado juanperuggia

Respuesta: Venta de inmueble

 

Otra cosa, ahora como viene la mano, los deptos pueden estar de 3 a 12 meses en oferta sin venderse (por supuesto depende de la tasacion). Saben lo que es bancar 3 meses o 12 meses de avisos publicitarios???

Enlace al comentario
Compartir en otros sitios web

Invitado ElManager

Respuesta: Venta de inmueble

 

Dejar el 10% de propina me parece una pelotudez total. ¿No cobran los mozos por su trabajo? ¿Por qué vos, encima de lo que ya gastaste, tenes que poner un 10%?

 

Encima, decís que no sos adinerado y dejás el 10% en cada comida? Creo que estás fuera de foco.

 

Cuando pagas una comida, ya estas pagando todo, vas a comer a un restaurant, pedís rabas y te cobran 25 mangos, cuando las rabas cuestan 3 pesos...

 

Los mozos ya cobran sueldo, la propina es como una limosna, habría que abolir la propina, y que cada dueño de restaurant le pague a su mozo un porcentaje fijo de cada mesa y listo....

 

AL FINAL la propina siempre la pagas de otra manera, si encima les das el 10% creo que es abusivo.

 

 

 

 

 

Caradajian, pensas acaso que alguien va a trabajar gratis?

 

Las inmobiliarias son un mediador entre la oferta y la demanda de

inmuebles.

 

Y que dirias de los bancos ?

Intermediarios entre oferta y demanda de dinero.

Toman tu dinero pagandote interes.

De paso te hacen abrir una caja de ahorro/cta cte/tarjeta de credito/

seguro asalto de cajero automatico, etc...

 

Te transforman en una fuente de ingresos.

 

A su vez, le prestan TU DINERO a otra persona.

Y el interes es MAS ALTO.

De paso... le hacen abrir una caja de ahorro/ cta cte/ tarjeta de creito/

seguro de asalto en cajero automatico...

seguro de vida por el credito

paga los impuestos del credito

los gastos administrativos

 

Y revisan hasta el caño de escape del auto y, por las dudas,

revisan hasta tu culo (otro caño de escape).

 

Los representantes de jugadores ?

Intermediarios entre clubes o empresas propietarias

de contratos.

 

Bancos e intermediarios de deportistas cobran

MUCHO MAS DE 3% y gran parte de los aficionados

los ve con buenos ojos.

 

Te parece que un profesional que pone tu departamento

en el mercado, algo que seguramente por tus propios medios

y tiempo dispònible no podes hacer tan ampliamente como

ellos, deba pagar la publicacion de los avisos, mantener

guardias fines de semana, mostrar el departamento tomando

nota de los documentos de las personas que van a verlo

(lo cual da al menos, una relativa seguridad) y hacer gastos

que el vendedor no reembolsa en caso de retirar el inmueble

de la oferta... HACERLO GRATIS ?

 

No lo vayas a tomar mal. Lo digo para señalar con algo de criterio

que es un porcentaje y no una suma fija. Siendo asi, tambien,

el que asegura una venta de un bien de Lomas de San Isidro

al cobrar lo mismo que a un monoambiente en Floresta seria injusto.

 

Y sin ir mas lejos... cuanto acostumbras dejar de propina en un

restaurante cuando salis con una mina ? 10 %.

Eso al menos es lo que se estila. NO soy adinerado, pero siempre

dejo propina en esos valores.

 

Y si te cobraran 2%... estas seguro que no te pareceria excesivo?

Porque un uno por ciento de cualquier cantidad no es matematicamente

relevante.

Y si te cobraran el 1% ?

Seguro que no dirias que TAMBIEN es excesivo ?

 

Si el profesional asegura una venta que por tus propios medios

por falta de conocimiento, canales y tiempo no pudieras hacer, es

justo que se pague por ese servicio.

 

Si alguien no merece cobrar por lo que hace, esa persona

seguramente es jugador de futbol o trabaja en television.

 

 

(con onda caradajian, no te vayas a enojar,please!)

Enlace al comentario
Compartir en otros sitios web

Guest
Este tema está cerrado a nuevas respuestas.
  • Actividad relevante

    • Buenas compas!

      Paso a dejar algunas experiencias 2024, lindo año en lineas generales, el próximo va a ser mucho mejor, eso es seguro.

      Oli sc

      La famosa Oli, este año tuve el placer de conocerla, publica en alta córdoba pero estaba en centro america cerca de un cpc. Muy buen trato, nada de apuros, previa con picos, en ese momento no se saco la blusa pero no me importo, porque lo bueno se encuentra en popa, terrible culazo, cabalaga muy bien, luego le doy en 4 hasta terminar el tramite, charlita mientras me alisto para despedirme. Tuvo el detalle de decirme que ya tengo su numero si quiero volver, eso parecera una pavada pero suma bastante, porque en lo personal lo que me atrae no solamente es lo físico, si no el trato, por mas que sea un "negocio", cuando le ponen onda me atraen todavía mas. Ahora me entere que incluye 2 participaciones en el svc convencional, cuando tenga un tiempo volvere!

      Mi puntuación: Apariencia: 9/10 y Servicio: 9/10

       

      Marty sc

      Piletazo punto com, atiende en alta córdoba es como en las fotos aunque quizás cuando fui estaba algo bronceada, lindo cuerpo, cara normal, afirma ser jueguetona, ofrecer mimos y demás pero al momento del acto es algo fria aunque hace bien el oral y sabe como moverse. Una experiencia buena aunque en lo personal no soy fan del tramite a lo mecánico y que no cumplan con lo que dicen ofrecer tampoco le ayuda.

      Mi puntuación: Apariencia: 8/10 y Servicio: 7/10

       

      Cata sc

      Un caramelito, atiende en el centro, estuve dos veces, la primera experiencia fue excelente, la ultima no tanto, lindo cuerpo y rostro, de onda bien pero la ultima vez estuvo algo distante, ni bien entro al edificio donde atiende me saluda a lo lejos y enfila al ascensor... da previa con besos, oral normal, cabalga bastante bien si esta en un buen dia, en el ultimo encuentro quedamos en media hora,en el acto se tomo algunos minutos para recuperarse pero después se pone a ver el tiempo y me dice que me quedan algunos minutos... Me encantaría reincidir pero es difícil pasar por alto esos detalles.

      Mi puntuación: Apariencia: 9/10 y Servicio: 7/10

       

      Jade skk

      Otro piletazo, también solía publicar en skokka con otros nombres y en sierras como Loly, atiende en zona tranqui de Alta Córdoba me hizo esperar como 10 min afuera porque no lee bien los mensajes, en las fotos edita los tatuajes, tiene un lindo cuerpo, la habitación es oscura con tenue luz roja, después de pactar la hora se va por lo menos 5 min o mas, por lo que se escucha, estaba conversando con las otras michis, en fin, en el acto da previa con besos, oral normal, cuando esta arriba podría poner ganas, pero en 4 es todo un espectáculo, pactamos por una hora pero luego de terminar el primero, se vuelve a ir otro rato a charlar o quien sabe, así que deje ahí, porque entre el primer polvo, todo el tiempo que ya me venia haciendo esperar y que no se mueva con ganas se me fue la calentura.

      Mi puntuación: Apariencia: 9/10 y Servicio: 6/10

       

      Luciana sc

      Me deje guiar por las buenas reseñas de su publicación...  atiende en alberdi, cerca de la plaza colon en una calle tranqui. Tiene un cuerpo con lindas curvas y linda cara.
      La habitación, ordenada aunque oscura y con una luz rojiza, ella me ofrece adicionales como dejarse dar besos en el cuerpo o acabarle donde quiera por 20k mas...
      Una vez que acordamos por lo convencional me recuesto en la cama para comenzar y ella se pone unos minutos a ver el teléfono... pasamos directo al oral, correcto, luego se sube arriba dejando ver ese hermoso culo, no pasa un minuto que ya me pide que le de en cuatro, procedo con gusto a aplaudirle esas hermosas nalgas por un rato mientras ella me mira por el espejo hasta que termino. Mientras me visto para irme, me dice que sale un momento a vestirse, al minuto vuelve igual, nos despedimos a todo esto no abran pasado mas de 20min desde que llegue pero apenas salgo ya me encuentro en la puerta con un colega esperando su turno...

      Mi puntuación: Apariencia: 8/10 y Servicio: 7/10

       

      Luz sc

      También publica con otros nombres y fotos en skokka, en sierras me pareció verla una vez como jaquelin, atiende en Alta Córdoba, mismo lugar que Jade, gift mas económico, hermosa de cara, cuerpo con lindas curvas y pocos tatuajes, la habitación en ese momento tenia un luz natural como me gusta, no bien iluminada pero lejos de estar oscura, pactamos por 30min me hace un oral natural mientras le acaricio la cola, luego ella arriba, algo fría y movimientos mecánicos, cambiamos a misionero y ahí mejoro un poco la actitud, después de un rato me pregunta si ya termine... cuando le doy la negativa me mira con una carita de pocos amigos... la pongo en cuatro, le aplaudo un rato ese rico culito mientras me apura para que termine... en fin, me encanto su físico mas no el trato, una verdadera lastima.

      Mi puntuación: Apariencia: 8/10 y Servicio: 5/10

       

      Esas fueron algunas de mis Exp este año, espero que les sea útil y dejen un comentario si tuvieron un encuentro mas reciente con alguna de ellas o tienen alguna duda, por mi parte tengo en la mira a Eliana y Triana de sierras.

      Saludos!

    • La conocí cuando vino al interior,le llevé algo que vendía (no fui por servicio) y nos terminamos comiendo la boca y me la chupo un rato pero después por cuestiones no pude visitarla para verla más tiempo pero a mí gusto está buena y tiene un cuerpo divino, para darle murra un rato y caliente debe ser una bomba 

    • Buena xp amigo, sana envidia jaja. Estuve hace un mes con Pia es divina, tengo pendiente un trio con Anto no la conozco y no ahi fotos en la publicacion

    • Buens días amigos gateros, tenía ganas de un trío con estas dos niñas, antes de que se retire Pía,https://elnocturno.com/escorts-mar-del-plata/piarulitos.html, ya había estado con ella años atras, y a Anto,https://elnocturno.com/escorts-mar-del-plata/antonella.html, la he visto varias veces ultimamente, y me ratoneo para hacer el trío, así que arreglamos y allá fui, tuve que adelantar seña a Pía, pero como es vieja conocida, se que es confiable. Me baja a abrir Anto, nos dimos unos besos en el ascensor, y cuando llegamos estaba Pía, charlita de reencuentro, y empezaron a volar las pilchas y los besos entre ellas y a mi, primero arrodilladas en la cama y yo parado, luego Antose acuesta boca arriba y mientras me daba unos ricos besos negros, Pía me la chupaba,y después me acosté, y comenzaron a jugar las dos besos, chupadas, genial. Luego les pido que se sienten en la cucheta que tienen arriba de la cama, y empecé a chuparlas yo, mientras ellas se besaban y manoseaban, después les pedí que se pongan en 4 y les pegue una buena chupada de culo a las dos. Bajamos a la cama nuevamente, me la chuparon un poco más, luego Anto encapuchó y me montó, mientras Pía alternaba besos entre los dos, luego salió Anto, cambio de pilotin, y me monta Pía al reves, tiene un culo hermoso, y le pedí a Anto que se ponga sobre mi boca y seguí chupandola , mientras Pía me cabalgaba, cuando estuve a punto les pedí de darselas en la boca a las dos, sacaron pilotín, y alternaron las dos hasta que muy egoista Anto se la dejó toda en la boca, golosa la niña, jaja. Bueno luego aseo de rigor, un poco de charla, y a casita. La verdad la pasé genial, fueron 140 por media hora, pero creo que fue un poco más, no relojean. Espero que les sirva, saludos y suerte.

    • Ella trabaja bien, buen cuerpo chiquita. maniobrable. hace un tiempo la conozco, al principio tenia mas onda, ahora como que la tenes que buscar, activarla para que no se distriga. Si andas en bares y ves bandas te la cruzas, ese morbo tambien juega a favor. saludos

Escorts Buenos Aires Foro Escorts ESCORTS ESCORTS Zona Sur ESCORTS Zona Norte ESCORTS Zona Oeste ESCORTS Mar del Plata ESCORTS La Plata ESCORTS Cordoba ESCORTS Rosario ESCORTS Mendoza ESCORT Buenos Aires ESCORTS CABA ESCORT ESCORT Belgrano ESCORT Caballito ESCORT Centro ESCORT Chacarita ESCORT Microcentro ESCORT Palermo ESCORT Puerto Madero ESCORT Recoleta ESCORT Tribunales Escorts Almagro Escorts Belgrano Escorts Caballito ESCORTS CABA Escorts Centro ESCORTS Cordoba Escorts Flores ESCORTS La Plata ESCORTS Mar del Plata ESCORTS Mendoza Escorts Microcentro Escorts Once Escorts Palermo Escorts Recoleta ESCORTS Rosario Escorts Tribunales ESCORTS Tucuman Escorts Devoto Escorts Villa Urquiza ESCORTS Zona Norte ESCORTS Zona Oeste ESCORTS Zona Sur Travesitis Premium ESCORTS Travestis São Paulo Travestis Bogota Travestis Barcelona Travestis Madrid Travestis Peru Travesitis FANS Escorts en Argentina // Escorts en Bolivia // Escorts en Brasil // Escorts en Chile // Escorts en Colombia // Escorts en Costa Rica // Escorts en Ecuador // Escorts en Mexico // Escorts en Panama // Escorts en Paraguay // Escorts en Peru // Escorts en Uruguay // Escorts en ESPAÑA // Escorts en FRANCE // Escorts en ITALIA


×
×
  • Crear nuevo...