Donación de inmueble a los hijos

[Elbull]

Cómo les va? Queria saber si en la provincia de Buenos Aires al donar una propiedad a mis hijos hay que pagar algún impuesto. Porque la idea es hacer una Donación Gratuita para que mis hijos en el futuro no tengan que hacer la sucesión, pero parece que habría que pagar un alto impuesto cercano al 20% del valor de la propiedad.

 

Entonces, saldría carísimo con una propiedad que cuesta US$ 220.000 (doscientos veinte mil dólares).

 

Si alguien sabe bien cómo es el tema, bienvenido.

 

Gracias.

[ElPensador]

Re: Donación de inmueble a los hijos

 

No sé respecto de lo que decís, pero ¿no es más fácil "venderlo" y que firmen un contrato privado donde se establezca cuándo van a poder disponer del bien?

[giocatore]

Re: Donación de inmueble a los hijos

 

Te vas a quedar en bolas,yo no me confiaria,espera a morirte.

[DELINTE]

Re: Donación de inmueble a los hijos

 

Las donaciones gratuitas de padres a hijos se hacen por el valor de la valuación fiscal, que es muchísimo mas bajo que el valor real, lo que podes dejar hecho es una "oferta de donación" que es barato, y tus hijos tienen tiempo para aceptarla, inclusive se puede aceptar después que faltan los padres y ahí si tienen que pagar la escritura, pero siempre por valor fiscal. No se la edad que tenes ni la de tus hijos, pero tené cuidado antes de tomar una determinación, porque si hiciste la donación y de aca un tiempo se te ocurre vender algo, tienen que firmar ellos. Y si decidis hacerlo, tenes que hacerlo con reserva de usufructo para vos. Espero que te haya sido de ayuda.

[Elbull]

Re: Donación de inmueble a los hijos

 

DELINTE:

El tema es que es una propiedad de valuación fiscal $ 600.000 para hacer una donación gratuita hay que pagar $108.000 de impuestos (de acuerdo al 18% de impuestos en provincia de Buenos Aires).

 

La "oferta de donación" qué impuestos paga? GRACIAS por ese dato.

[DE_TODO]

Re: Donación de inmueble a los hijos

 

EXCELENTEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEE POST, ya que justo estoy viendo de hacer esto con mis hijos.-

queria donarselos en vida reservandome el usufructo mientras viva.-

el dto, lo tengo en capital , sale tanto como dicen en pcia. ?????? 18% del valor de la propiedad?????

 

siguan aportando que nos es muy util saber todo desde el punto legal, ya que soy un ignorante en el tema, ...... y en muchos otros tambien. je je

[Ari Vicio]

Re: Donación de inmueble a los hijos

 

La verdad a mi no me parece buena idea el donar la propiedad, date cuenta q puede casarse, q tbm puede divorsiarse y ahi perderias parte de esa propiedad q la reservabas para tu hijo, amen del gasto q es equivalente a una venta, los valores fiscales estan actualizados y en zona norte depende q estan por encima de los valores de mercado.

Lo q te aconsejo es q consultes con un escribano "la oferta de donación" este titulo hace q la propiedad este a punto de transferirse, q se lograría cuando tu hijo se presente a la escribanía y acepte la oferta, de esta manera eludis la sucesión, pero hay un posible problema, el Código civil esta en vias de modificación y exigiría la aceptación del bien en vida del donante, cosa q ahora se podría hacer post moten., el costo de este tramite es poco debe andar en $2000,00.

T aconsejo esto ultimo y buscate un escribano de confianza.

Saludos

Ari

[giocatore]

Re: Donación de inmueble a los hijos

 

Los pendejos hoy en dia venden un derpa y se compran un Audi para salir de levante,te vas a quedar en bolas.

[gabus]

Re: Donación de inmueble a los hijos

 

asesorate. hable con un escribano justo de esto y me dijo que hoy por hoy pagas exactamente lo mismo en la donación que en la sucesión.

[ashietk]

Re: Donación de inmueble a los hijos

 

ni idea yo pensaba que le dabas la llave y listonga jajajaja tengre que aprender mas sobre la leyes.

[todosporunamiguito]

Re: Donación de inmueble a los hijos

 

Dato interesante... En la provincia de Buenos Aires, el impuesto a las donaciones y sucesiones tenia vigencia desde el 1 de enero de 2010... Quién murió en el 2010? Misteriosamente, luego de esta muerte, la entrada en vigencia del impuesto se prorrogó hasta el 2011 para que esa suculenta y muy poco clara sucesión no estuviera alcanzada... Los boludos tienen que pagar (los que se la afanaron parece que no)...

[soyboy29]

Re: Donación de inmueble a los hijos

 

...Hola a todos, fallecio hace muy poco mi madre,mi padree fallecio hace mas de 30 años...), no tengo hermanos soy unico heredero, de el 50% de una propiedad y el 100% de otra, pero tengo que si o si hacer la sucesion me sale alrededor de :negar:, una cagada tuve que vender un vehiculo para solventar la sucesion..., en mi caso me hubiera convenido si o si la sucesion, esto es pasto para los abogados!!!

[wilfred]

Re: Donación de inmueble a los hijos

 

perdón, cuanto sale la sucesión ??

[giocatore]

Re: Donación de inmueble a los hijos

 

Si la propiedad no la van a vender no hagan la sucesion,los abogados quieren solo sacarnos plata.

[santiagomza]

Re: Donación de inmueble a los hijos

 

mi viejo lo hizo y necesito solo de la escribana , no hay forma de escaparle a eso , las leyes las hacen ellos para beneficiarse , la escritura necesita de un escribano , y ellos cobran de acuerdo a su escala , te sacan plata si o si , si no lo haces ahora lo tenes que hacer mas adelante , mi viejo lo hizo para que ningun gato se lleve su esfuerzo y el usufructo es de el y mi vieja ... para mi esta bien , el esta mas tranquilo..