Escritura (gastos y honorarios)

[1927]

Consulta para algún escribano, abogado y/o inmobiliaria.

 

Tengo que hacer una venta de un inmueble, y quería saber como comprador cuáles son los gastos y honorarios que debo pagar, según la práctica, usos y constumbres.

 

Desde ya gracias!

[Theo Van Gogh]

Re: Escritura (gastos y honorarios)

 

Creo que ello varía según dónde esté radicado el inmueble.

 

¿Es en la ciudad de Bs. Aires? Si no es así, ¿en qué provincia está ubicado?

[gabus]

Re: Escritura (gastos y honorarios)

 

Si sos comprador el escribano lo elegís vos de modo que puede cobrarte solo lo mínimo y pasarle el máximo al vendedor.

[Theo Van Gogh]

Re: Escritura (gastos y honorarios)

 

El costo de las escrituras varía según el inmueble esté ubicado en provincia o capital (en la segunda -habitualmente- es menos costosa). Si es en la provincia de Buenos Aires, al valor fiscal algunos escribanos le suman un 30% (creo que ésto era antes y que ahora cambió, averiguo y te comento más tarde); de alíi tenes:

ITI (Impuesto a la Transferencia de Inmuebles): 1,5%

Impuesto de Sellos: 3%

Honorarios del Escribano: 2%

Más: Estudio de Titulo (si lo hacen, varía según el caso); certificados; gastos de inscripción; aportes notariales; folios.

 

Yo creo que habría que calcular un 10%.

 

Igualmente, averiguo con algunos conocidos y te paso datos más exactos.

 

 

Saludos,

Theo

[Theo Van Gogh]

Re: Escritura (gastos y honorarios)

 

Hola 1927,

 

Averigüé más datos:

 

En Provincia de Buenos Aires la tarifa del sellado es del 3% del valor en que se escritura la propiedad, pagadero mitad por el comprador y mitad por el vendedor. En la Capital Federal, el sellado es 2,5% total (50% cada parte).

 

En provincia, el comprador también tiene que pagar aproximadamente el 0,2% de aporte notarial y tasa de inscripción.

 

Los honorarios del Escribano Público, están entre el 1% y el 2% del monto de la operación, pagaderos por el comprador, quien es quien elige al escribano (a excepción del caso de primera compra de un lote o propiedad horizontal directo del desarrollador, quien está obligado -por ley- a designar escribano actuante).

 

Espero que resulten útiles.

Saludos,

Theo